Appartement T2 - 175 000€   LYON 09 (69009) - Référence 27

Petite copropriété au calme, avec terrasse et patio intérieur, rue Saint-Pierre-de-Vaise.
Cet appartement au 1er et dernier étage, en retrait de la rue, idéal pour un premier achat vous offre un beau potentiel à exploiter, à 400m à pied du métro D – Valmy.

Son agencement actuel : entrée, WC, salle de bains, une chambre puis cuisine avec alcôve desservant un grand salon comprenant une seconde alcôve. L’appartement est lumineux et bénéficie d’une double exposition.

*** visite virtuelle disponible ***

Proposition d'aménagement sur demande
Travaux à prévoir : ensemble des huisseries, doublage et isolation des murs, salle d’eau, cuisine, remplacement de la chaudière individuelle gaz par radiateur, recloisonnement, homogénéisation des sols et reprise des peintures murs et plafonds.
La copropriété possède un local vélo à disposition des occupants.
Pour un projet d’investissement locatif : loyer autorisé en meublé 850 euros - déficit foncier pour un budget travaux d’environ 60 000 euros - pérennité de votre investissement avec une étiquette C après travaux.
Logement à consommation énergétique excessive – classe G.