Maison d'architecte - 699 000€   CHARBONNIERES LES BAINS (69260) - Référence 90

Maison neuve d’architecte avec confort durable & haute performance énergétique

Dans un quartier résidentiel prisé et préservé, découvrez une maison d’architecte de 2024 conçue pour offrir un cadre de vie calme, sain et économe en énergie.
Tous les commerces, écoles et transports (TER à 3 min, bus 86 à 2 min) sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible.

*** Exclusivité ***

Un habitat pensé pour l’efficacité énergétique et le bien-être
Cette maison se distingue par une conception écologique soignée et des matériaux de grande qualité :
     matériaux nobles : béton de chanvre, menuiserie bois triple vitrage, isolation phonique et thermique coton biosourcé dans les combles
     Isolation naturelle en chanvre : excellente performance thermique, gestion optimale de l’humidité.
     Triple vitrage : isolation renforcée, protection acoustique, réduction des pertes de chaleur.
     Plancher bois chauffant par pompe à chaleur
     Géothermie verticale pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire = faibles consommations
     Matériaux durables : parquet en chêne, carreaux de ciment, menuiseries bois, charpente apparente traditionnelle

Ces choix permettent une habitation plus respectueuse de l’environnement, confortable en toute saison et très économique à l’usage.

Espaces lumineux et modulables

Niveau principal :
     Grand séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse
     Cuisine fermée entièrement équipée
     Suite parentale
     WC indépendant

Niveau inférieur (accès indépendant possible) :
     Grande chambre modulable (possibilité de créer facilement 1 chambre supplémentaire)
     Chambre avec dressing
     Salle d’eau + WC
     Buanderie équipée/atelier/réserve
     Coin cuisine — idéal pour studio indépendant, activité professionnelle, jeune fille au pair ou ado souhaitant de l’autonomieExtérieurs naturels et intimistes
     Jardin ombragé avec vue dégagée sur le Vallon de Serre - aucun vis-à-vis
     Parcelle de 340 m²
     Séquoia centenaire majestueux
     Seconde terrasse engazonnée, parfaite pour les repas ou les jeuxContactez-nous pour organiser une visite — visite virtuelle disponible sur demande.