Appartement T4 - 275 275€   TASSIN LA DEMI LUNE (69160) - Référence 52

*** Investissement viager ****

Appartement T4/T5 de 115 m² – Tassin-la-Demi-Lune
horizon d’investissement : 13 ans
Couple : 83 ans (Monsieur) et 82 ans (Madame)
Valeur libre : 475 000 euros
Décote liée à l'occupation 200 000 euros
Prix d'achat lié à l'occupation : 275 275 euros
Bouquet unique de 275 275 euros versé à la signature chez le notaire
PAS de rente mensuelle à payer
 
*** Visite virtuelle sur demande ***

Belle opportunité de devenir propriétaire avec une décote de 42% due à l'occupation leur vie durant par les vendeurs de cet appartement entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de grande qualité (parquet chêne Versailles, huisseries avec très haute isolation thermique, marbre dans l’entrée, …) et avec goût (corniche, création d’un double séjour) et parfaitement entretenu.

******
Achetez cet appartement moins cher aujourd’hui pour demain vous assurer un complément de revenu à la retraite avec un loyer futur de 1 200 euros hors charges (ou en faire votre future résidence principale).

L'achat en viager vous permet une acquisition dans des conditions avantageuses.
Par rapport à un investissement locatif, vous avez une tranquillité d’esprit car une absence des risques associés : pas de turnover, pas d’impayé, pas de dégradation locative
******

*Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ des 2 vendeurs. *

Le grand séjour lumineux de près de 40 m² ouvre sur un balcon orienté au sud et protégé par un store banne motorisé qui permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis (les stores de chaque ouvrant sont également motorisés).
Un garage fermé et une cave complètent le bien avec la possibilité aussi de stationner librement sur les emplacements du parking fermé de la copropriété.
Huisseries très performantes et chaudière individuelle gaz condensation garantissent une belle performance énergétique (DPE D). Copropriété bien tenue, sécurisée (gardienne, portail avec code, interphone, porte blindée 12 points).
Pas de projets de travaux et ni de dépenses.

L'occupation par les vendeurs permet de réaliser une économie de 11 000 euros sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.

Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation et continuent à payer la part « locative » des charges de copropriété ainsi que le taxe d’enlèvement des ordures ménagères.