Appartement T4 - 299 000€   LYON 08 (69008) - Référence 40

T4 – 82 m²

** EXCLUSIVITÉ **

Idéalement situé rue Saint-Romain, au cœur du 8eme, ce spacieux T4 est une opportunité pour un premier achat.

Au 1er étage d’une petite copropriété ayant réalisée une rénovation de façade avec isolation (étiquette C), l’appartement, lumineux et fonctionnel, ne nécessite que des travaux de mise à votre goût (peintures murales, actualisation de la cuisine, pose d'un revêtement de sol moderne dans la cuisine et le couloir).

Aucuns travaux de copropriété ne sont prévus ou à prévoir : pas de frais imprévus à assumer dans les prochaines années.

L'appartement offre un double séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon filant.
La cuisine équipée avec loggia facilite le quotidien, ajoutant des rangements et un espace cellier/buanderie pratique.

Le coin nuit propose trois chambres confortables (9,5 à 12 m²) ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des WC séparés.
Le double vitrage et la triple exposition garantissent calme et bien-être tout au long de la journée ainsi qu'une performance énergétique de bon niveau.

La copropriété avec gardien et chauffage au sol, assure un cadre sécurisé et maîtrisé pour les années à venir, sans aucun travaux prévus.

Une cave de 4 m² ainsi qu’un très grand local vélo commun complètent ce bien, qui s'adaptera à vos besoins et projets de vie avec ses 3 chambres et son bel espace de vie.