Appartement T3 - 250 000€   LYON 07 (69007) - Référence 59

T3 loué – 70,8 m²
Ne convient pas pour un projet de résidence principale (pas de possibilité de récupérer l'appartement avant mi-2027).

*** EXCLUSIVITE ***

Proche métro D Saxe-Gambetta – T3 de 70,8 m² au 2ème étage avec ascenseur.

Rendement locatif = 4%
Loyer 839 euros hors charges, possibilité de le relouer 1 130 euros, au départ du locataire (présent depuis 2016) en meublé après travaux de rafraîchissement et d'équipement, dans le respect de l’encadrement des loyers en vigueur.
Il bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de la ligne D et à mi-distance des Université Lyon 2 (quais du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs).

Il se compose d'un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 8,4 m² (s’ouvre facilement sur le séjour), une chambre de 13,4 m² et un bureau sur cour avec 2 fenêtres de 17 m², salle de bains et WC séparé.

Traversant et lumineux grâce à ses 5 fenêtres PVC double vitrage, les pièces de vie sont orientées sud. Possibilité de le réagencer en 3 chambres avec salle d’eau individuelle pour en faire une colocation étudiante de qualité (complément de loyer possible de 300 euros).

Copropriété de 21 lots principaux, sans procédure. Charges annuelles : 900 euros Taxe foncière : 800 euros.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Bien à Toi(t).