Appartement T3 - 265 000€   LYON 07 (69007) - Référence 123

T3 lumineux de 69,1 m² à Saxe-Gambetta

À deux pas du métro D Saxe-Gambetta et de la place Saint-Louis, découvrez ce T3 au 1er étage avec ascenseur, pensé pour une vie urbaine pratique, confortable et agréable au quotidien.

Le quartier offre un équilibre recherché : commerces de proximité, marché, écoles, facultés et bonnes adresses accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et paisible.

L’appartement propose un séjour de 19 m², une grande cuisine séparée de 12 m² pouvant facilement s’ouvrir sur la pièce de vie, une chambre de 13,3 m² avec grand placard, une seconde chambre de 9,5 m², une salle de bains et des WC séparés.

Traversant et lumineux, avec des pièces de vie orientées sud, il offre un cadre chaleureux et facile à personnaliser.

Ses atouts pratiques : chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz, ascenseur, interphone et digicode.

La copropriété est bien tenue, sans travaux prévus ni à prévoir, et ne fait l’objet d’aucune procédure.
Informations complémentaires : dernier loyer constaté : 800 euros ; loyer maximum autorisé en location nue : 1 000 euros.
Charges annuelles : 950 euros — taxe foncière : 800 euros.
Copropriété de 21 lots principaux, sans procédure.