Appartement T3 - 335 000€   LYON 05 (69005) - Référence 77

Beau 3 pièces rénové au cœur du quartier Saint-Paul (place Gerson)

*** Exclusivité ***Situé au 3ème étage, ce charmant appartement rénové se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,90 m, ses 7 fenêtres en double vitrage et sa triple exposition (Nord, Est, Sud) qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :
une grande cuisine déjeunatoire de 16 m²,
une pièce à usage de bureau de 6,5 m²,
une première chambre de 11 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
un salon d’angle de 12,7 m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres sur cour et sa cheminée,
une seconde chambre de 13 m²,
une salle d’eau,
WC séparés.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels (convecteurs + ballon).

Idéalement situé, à deux pas de la gare Saint-Paul et des quais de Saône, l’appartement bénéficie d’un environnement très calme, tout en étant au cœur des commodités et du charme du Vieux-Lyon.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé : un emplacement de stationnement extérieur dans la cour de la copropriété peut être vendu en supplément avec l’appartement.

Visite virtuelle disponible.